Leistungsgarantie von HAMMER+PARTNER

Unsere Leistungensgarantie: Vertrauen durch Transparenz.

Unser Service bedeutet für Sie: Das beste Ergebnis mit möglichst geringem Aufwand für Sie zu erzielen.

Als Kunde von HAMMER+PARTNER können Sie sich zu jeder Zeit auf eine professionelle Abwicklung Ihres Auftrages verlassen. Dafür stehen wir mit unseren Leistungsgarantien.

Leistungsphasen für unseren gemeinsamen Erfolg:

 

Überblick/Schema

 1 Pre-Sales/Wertermittlung

  • Ausführliche Beratung
  • Marktwertanalyse
  • Ermittlung des realistischen Verkaufspreises
  • Voraussichtliche Vermarktungsdauer festlegen
  • Aufzeigen möglicher Vermarktungsmaßnahmen
  • unterzeichnen eines Maklervertrags

2 Aufbereitung Ihres Objekts

  • Zusammenstellung aller notwenigen Unterlagen
  • Einsicht in Bauakte, Bebauungsplan, Baulastenverzeichnis und Grundbuch
  • Erstellung eines Energieausweises
  • Wohnflächenvermessung
  • Professionelle Fotoaufnahmen Ihrer Immobilie
  • Standortanalyse
  • Definition der Käufer
  • Entwicklung der individuellen Vermarktungsstrategie mit Maßnahmenkatalog

3. Marketing 

  • abgleich mit über 2.000 vorgemerkten Kunden
  • Aufstellen von Verkaufsschildes
  • Einstellen des Exposés in über 25 Immobilienportale und auf unserer Homepage
  • Insertion in den lokalen Tageszeitungen
  • Bearbeitung aller Anfragen - Datenaufnahme - Exposé-Versand  - Durchführung von individuellen Besichtigungen - Objektspezifische Marketingmaßnahmen  - Werbung in sozialen Netzwerken -   Immobilie der Woche - Open-House-Veranstaltungen -  Nachbarschafts-Flyer-Aktionen - Betreuung der Kaufinteressenten.
  • 4. Werbung  

    • Aufbereitung der/des Grundrisse
    • Erstellen eines hochwertigen Exposé-Stils
    • Gestaltung in Text und Bild des Exposés
    • gestalten eines Live-Exposés
    • Entwurf aller weiteren ausgewählten Werbemittel (Flyer, Schild etc.)

5. Verhandlungsphase

  • Besprechung der objektrelevanten Unterlagen mit dem Käufer
  • Klärung aller offenen Fragen im Vorfelde
  • Prüfung des ernsthaften Interesses des Kaufinteressenten
  • Weiterleitung von Geboten
  • Verhandlung des Kaufpreises und Moderation zwischen den Parteien

6. Kaufvertragsvorbereitung

  • Identitäts- und Bonitätsprüfung des Käufers
  • Auswahl des Notars (sofern gewünscht)
  • Beauftragung des Kaufvertragsentwurfs
  • Besprechung und Erläuterung des Kaufvertrags für einen reibungslosen Ablauf
  • Koordination des Notar-Termins zur Beurkundung
  • Begleitung der Beurkundung

7. After-Sales-Service

  • Ansprechpartner für weitere Fragen auch nach der Beurkundung
  • Vermittlung von Handwerkern und anderen Kontakten
  • Hilfestellung beim Wohnungsersatz noch vermieteter Wohnräume
  • Rechtssichere Übergabe mit Übergabeprotokoll an den Käufer 

 

Wir bieten Ihnen diese Leistungen als Verkäufer/Eigentümer provisionsfrei an. Der Käufer übernmmt die Courtage. Der Käufer zahlt niemals mehr als 3,57 % Courtage des Kaufpreises an. Ab 12/2020 hat der Gesetzgeber hier eine Änderung vorgesehen. Die Provision/Courtage muss auf Käufer und Verkäufer gleich verteilt werden. D.h. für alle Immobilienverkäufe die voraussichtlich ab 12/2020 getätigt werden, kommen für Käufer und Verkäufer bei uns 1,785 % Provision/Courtage hinzu.

Vergleichen Sie unsere Leistungen mit anderen ImmobilienMaklern. Wir sind nicht nur leistungsstark und kompetent, sondern auch tranparent, fair und seriös und preiswert. Das erreichen wir durch eine schlanke Struktur und einen mobilen Einsatz unseres Unternehmens via Internet. Wir mieten keine teuren Ladengeschäfte, da unsere Immobilien auf über 21 Immobilien-Portalen angeboten werden. Jeder Berater hat alles was er braucht über den Internetzugriff, zusammen mit seinem Laptop allzeit griffbereit. Durch diese schlanke Organisationsstruktur vermeiden wir hohe Repräsentanzkosten und reduzieren so auch die sog Kaufnebenkosten. In Rheinland-Pfalz ist es üblich dass Banken und Maklerbüros eine Courtage von 3% des Kaufpreises zzgl. Mehrwertsteuer von Eigentümern und Käufern verlangen. Vergleichen Sie gerne die Marktteilnehmer und deren Konditionen.

Nichts desto trotz erfordert unsere erfolgreiche Vermarktungsstrategie einen beträchtlichen Aufwand an Zeit und Kosten. Um Ihre hohen Qualitätsansprüche zu Ihrer Zufriedenheit zu erfüllen, können die beschriebenen Leistungen nur im Rahmen eines Alleinauftrags anboten werden.

Für die erfolgreiche Vermarktung Ihrer Immobilie müssen wir in Vorleistung gehen. Wir arbeiten hart für die schnelle Vermittlung Ihrer Immobilien. Wir scheiuen keinen Vergleich mit anderen Makler-Unternehmen, egal ob Bank oder MaklerAgentur. Honoriert werden wir nur im Erfolgsfalle über die Maklercourtage die im Normalfall der Käufer trägt.

Während des gesamten Verkaufsprozess erhalten Sie immer wieder den aktuellen Stand der Dinge mitgeteilt. Jede Immobilie ist speziell und erhält die richtigen Marketingmaßnahmen um das richtige Käuferpublikum anzusprechen. 

Möchten Sie uns einen Auftrag erteilen? Haben Sie noch Fragen? Dann klicken Sie hier oder rufen uns an unter 0621-9635 704 oder senden Sie uns eine  Kontaktanfrage

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