In Ludwigshafen gilt die Kappungsgrenze.

Die Mieterhöhung bis zur ortsüblichen Vergleichsmiete, auch als "Kappungsgrenze" bekannt, bezieht sich auf die maximale Höhe, um die ein Vermieter die Miete erhöhen darf, bevor sie gegen geltendes Recht verstößt. Die ortsübliche Vergleichsmiete ist ein Vergleichswert für die Miete, der in einer bestimmten Region für vergleichbare Wohnungen gilt.

In Deutschland ist die Mieterhöhung bis zur ortsüblichen Vergleichsmiete durch das Mietrechtsänderungsgesetz vom 23. November 2020 begrenzt. Demnach darf die Miete innerhalb von drei Jahren nicht um mehr als 20 Prozent über der ortsüblichen Vergleichsmiete liegen. Diese Kappungsgrenze soll verhindern, dass Mieter von übermäßigen Mieterhöhungen betroffen sind und aus ihren Wohnungen vertrieben werden.

Es ist jedoch wichtig zu beachten, dass diese Kappungsgrenze nicht für jede Mieterhöhung gilt. In bestimmten Fällen, wie bei Modernisierungen oder der Umwandlung von Wohnungen in Eigentumswohnungen, kann die Miete auch über die ortsübliche Vergleichsmiete hinaus erhöht werden.

Wenn ein Vermieter eine Mieterhöhung plant, sollte der Mieter prüfen, ob die Erhöhung innerhalb der Kappungsgrenze liegt und ob sie rechtens ist. Sollte dies nicht der Fall sein, kann der Mieter Widerspruch einlegen und ggf. eine gerichtliche Klärung herbeiführen.

Zusammenfassend kann gesagt werden, dass die Mieterhöhung bis zur ortsüblichen Vergleichsmiete ein wichtiger Schutz für Mieter ist, der sicherstellt, dass sie nicht übermäßig belastet werden. Es ist jedoch wichtig, dass Mieter ihre Rechte kennen und achten, um sicherzustellen, dass ihre Miete innerhalb der geltenden Gesetze liegt.