Analyse: Uneinheitliche Entwicklung der Immobilienpreise in Deutschland.

Die deutschen ImmobilienmĂ€rkte zeigen sich im ersten Quartal 2024 von einer uneinheitlichen Seite. Laut dem jĂŒngsten Update des German Real Estate Index (GREIX) ist keine klare Richtung in Bezug auf Preise und Transaktionen erkennbar. Diese VolatilitĂ€t betrifft nicht nur die großen StĂ€dte, sondern zieht sich auch durch kleinere und ostdeutsche StĂ€dte.

WÀrmedÀmmung im Wandel: Ein Blick auf die 80er und 90er Jahre.

Die DĂ€mmung von GebĂ€uden in den 80er-90er Jahren war geprĂ€gt von VerĂ€nderungen und Herausforderungen. In den 80er-Jahren wurde das Warmdach mit seiner DĂ€mmschicht hĂ€ufiger als das zuvor gĂ€ngige Kaltdach verwendet. Dies ermöglichte die Umwandlung von Dachgeschossen, die zuvor als Stauraum oder WĂ€scheboden genutzt wurden, in WohnflĂ€chen. Jedoch erwies sich die hĂ€ufig auftretende Dachterrasse oft als Schwachstelle bei starkem Regen und Sonneneinstrahlung. Weitere Schwachstellen waren die ErdgeschossaußenwĂ€nde, WohnungstrennwĂ€nde, Fensterleibungen und RollladenkĂ€sten. Zudem war die ÜberprĂŒfung auf gesundheitsbelastende Materialien wie Asbest, Mineralwolle mit zu geringer FaserlĂ€nge und formaldehydhaltige Spanplatten von großer Bedeutung.

Eu hat Sanierungspflicht fĂŒr GebĂ€ude beschlossen

Das EU-Parlament hat kĂŒrzlich neuen Sanierungsvorgaben zugestimmt, die darauf abzielen, die Klimaziele der EU zu erreichen. Diese Vorgaben beinhalten, dass der Energieverbrauch von WohngebĂ€uden bis 2030 durchschnittlich um 16 Prozent und bis 2035 um 20 bis 22 Prozent reduziert werden soll. FĂŒr NichtwohngebĂ€ude sieht die Regelung vor, dass bis 2030 16 Prozent der am wenigsten energieeffizienten GebĂ€ude und bis 2033 26 Prozent renoviert werden mĂŒssen.

KI im Einsatzbereich der Immobilienvermarktung.

Wir habden heute mal nacvhgedacht wo man zukĂŒnftig einsetzen kann bzw. wo es aus unserer Sicht gute Ansatzpunkte beim Einsatz von KI-Anwendungen. Hier einige Gedanken zum Thema:

Virtuelle Makler: KI kann auch bei der Erstellung von Exposés helfen, indem sie automatisch Immobilientexte generiert, die zur Immobilie und Umgebung passen.

Automatisierung von Prozessen: Durch den Einsatz von KI können Prozesse in der Immobilienbranche automatisiert und beschleunigt werden, was zu einer Effizienzsteigerung und Kosteneinsparungen fĂŒhren kann.

Analyse der Immobilienpreise in Deutschland 2023: Ein rĂŒcklĂ€ufiger Trend.

In den letzten Jahren waren die Immobilienpreise in Deutschland kontinuierlich gestiegen. Doch nun deutet sich eine Trendwende an. Laut einer aktuellen Studie des Instituts fĂŒr Weltwirtschaft (IfW) in Kiel sind die Preise fĂŒr Immobilien in Deutschland wieder stĂ€rker gefallen. Dieser Artikel beleuchtet die GrĂŒnde hinter dieser Entwicklung und analysiert die Auswirkungen auf den Immobilienmarkt.

KaufpreisrĂŒckgang bei Immobilien - So schauts aus!

Die Studie offenbart, dass die Kaufpreise fĂŒr EinfamilienhĂ€user deutschlandweit im letzten Quartal um 0,8 Prozent zurĂŒckgegangen sind, wĂ€hrend Eigentumswohnungen einen RĂŒckgang von 1,3 Prozent verzeichneten. Dies markiert den stĂ€rksten PreisrĂŒckgang seit zwei Jahrzehnten. Speziell im Segment der EinfamilienhĂ€user sanken die Preise um 0,7 Prozent, wohingegen Eigentumswohnungen einen Preiszuwachs von 1,9 Prozent erlebten. Parallel dazu fiel die Anzahl der Transaktionen fĂŒr EinfamilienhĂ€user um 3,3 Prozent und fĂŒr Eigentumswohnungen um 5,3 Prozent im Vergleich zum vorherigen Quartal. Dies deutet auf eine Fortsetzung des Negativtrends bei den Verkaufszahlen hin.

WohnflÀchenberechnung nach Din277

EinfĂŒhrung: Die WohnflĂ€chenberechnung ist ein wichtiger Aspekt beim Kauf, Verkauf oder der Vermietung einer Immobilie. In Deutschland wird die WohnflĂ€chenberechnung nach der DIN 277 Norm durchgefĂŒhrt. In diesem Artikel werden wir einen Überblick ĂŒber die Berechnungsmethoden und die wichtigsten Aspekte der DIN 277 geben.

Immobilienpreise sinken stÀrker als gedacht.

Es ist interessant zu sehen, wie sich die Preise auf dem deutschen Immobilienmarkt entwickeln. Die Tatsache, dass die Preise im dritten Quartal dieses Jahres im deutschlandweiten Durchschnitt um 6,3 Prozent gesunken sind, könnte fĂŒr Menschen, die ein Eigenheim suchen, eine positive Entwicklung bedeuten. Allerdings ist es wichtig zu beachten, dass in den großen StĂ€dten die Preise stabiler sind.


Anstieg der PrivatverkÀuferquote im Immobilienmarkt

Der Immobilienmarkt unterliegt stĂ€ndigen VerĂ€nderungen, wobei einer der neuesten Trends die Zunahme der PrivatverkĂ€uferquote ist. Laut einer kĂŒrzlich veröffentlichten Studie von Sprengnetter ist diese Quote im Jahr 2021 deutlich gestiegen. Aber was bedeutet das fĂŒr den Immobilienmarkt und welche Auswirkungen hat dies auf KĂ€ufer und VerkĂ€ufer? In diesem Artikel werden wir diesen Fragen nachgehen.

Immobilien Verkauf im Winter und seine TĂŒcken

Wichtig ist es zu beachten, dass der Erfolg eines Immobilienverkaufs im Winter von verschiedenen Faktoren beeinflusst wird, wie z. B. der lokalen Marktnachfrage, der Art der Immobilie und der professionellen Vermarktung. Wir empfehlen, unabhĂ€ngig von Sommer und Winter, immer eine sorgfĂ€ltige Planung und Vorbereitung durchzufĂŒhren. So können potenzielle Nachteile minimieren und Vorteile  herausgearbeitet werden.

Markiert in:

Die wichtigsten Änderungen fĂŒr Hausbesitzer 2024 in Deutschland!

Liebe Leserinnen und Leser,

das Jahr 2024 bringt fĂŒr Hausbesitzer und diejenigen, die es werden wollen, eine Reihe von bedeutenden Änderungen mit sich. Diese Änderungen reichen von neuen Energiegesetzen bis hin zu verĂ€nderten Förderbedingungen. In diesem Blog-Beitrag erfahren Sie, was auf Sie zukommt und wie Sie sich darauf vorbereiten können. Ich habe die wichtigsten Änderungen in 10 Punkte zusammengefasst.

Grundsteuervergleich: vor 2025 bzw. ab 2025

Grundsteuerrecht in Deutschland seit 1973 bis 31.12.1973:

Hier im ersten Teil wird kurz gezeigt wie die Grundsteuer in Deutschland funktioniert und verschiedene Verfahrensstufen, bzw.wie diese ermittelt wird. Es wird auch auf die Einheitswerte und Steuermesszahlen eingegangen, die zur Berechnung der Grundsteuer verwendet werden. Es ist zu erwÀhnen, dass Gemeinden das Recht haben, HebesÀtze festzulegen, was die Belastung von Gemeinde zu Gemeinde unterschiedlich macht.

  • Das Grundsteuerrecht in Deutschland basiert auf dem Grundsteuergesetz von 1973 mit spĂ€teren Änderungen.
  • Die Grundsteuer wird in drei aufeinanderfolgenden Verfahrensstufen ermittelt: Einheitswertverfahren, Steuermessbetragsverfahren und Steuerfestsetzungsverfahren.
  • Die Einheitswerte stammen aus verschiedenen Zeitpunkten, je nach Art des Grundbesitzes und dem Bundesland.
  • Die Gemeinden haben Autonomie bei der Festsetzung von HebesĂ€tzen, was zu unterschiedlichen Belastungen fĂŒhrt.
  • Die Grundsteuer wird von den Gemeinden erhoben und fließt ihnen in vollem Umfang zu.

Geplante Neuregelung bezĂŒglich der Heizungen ab dem Jahr 2024.

Hier ist eine Zusammenfassung der wichtigsten Punkte:

  1. Die Bundesregierung plant eine GesetzesÀnderung, um den Einsatz erneuerbarer Energien bei Heizungen zu fördern.

  2. Ab 2024 sollen neu eingebaute Heizungen zu mindestens 65% mit erneuerbaren Energien betrieben werden.

  3. Die neuen Regeln gelten hauptsĂ€chlich fĂŒr EigentĂŒmer, deren Heizungen ineffizient oder defekt sind und ohnehin bald ausgetauscht werden mĂŒssen.

  4. Bestehende Heizungen sind von der 65-Prozent-Regelung nicht betroffen, aber EigentĂŒmer werden ermutigt, nach und nach auf erneuerbare Energien umzusteigen.

Hausverkauf mit Makler: Vorteile & Kosten

Der Hausverkauf ist eine anspruchsvolle und komplexe Aufgabe, die viel Zeit und MĂŒhe erfordert. Ein Makler kann den Prozess erheblich vereinfachen und ein positives Ergebnis erzielen. In diesem Artikel werden wir uns nĂ€her mit den Vor- und Nachteilen des Hausverkaufs mit einem Makler befassen und erklĂ€ren, wie man einen geeigneten Makler findet.

Immobilienpreis sind am fallen!

 Steigende Zinsen und Inflation haben den Immobilienmarkt in Deutschland beeinflusst.

Im vierten Quartal 2022 sanken die Preise fĂŒr Wohnungen und Ein- und ZweifamilienhĂ€user so stark wie seit 16 Jahren nicht mehr. Selbst in den begehrten Metropolen wie Berlin, MĂŒnchen und Köln fielen die Preise im Durchschnitt um 1,6 Prozent fĂŒr Wohnungen und um 2,9 Prozent fĂŒr Ein- und ZweifamilienhĂ€user im Vergleich zum Vorjahr. Experten prognostizieren, dass der Preisverfall im Laufe des Jahres anhalten wird. Der Grund fĂŒr diesen Trend ist der Anstieg der Finanzierungskosten aufgrund von Leitzinserhöhungen durch die großen Notenbanken. Dennoch wird kein Platzen einer Immobilienblase erwartet, da der Wohnungsmarkt als robust gilt und der Bedarf an Wohnungen aufgrund von Zuwanderung weiter steigen wird. Die Preise werden daher moderat bleiben, obwohl der Bau neuer Immobilien aufgrund von hohen Zinsen und teuren Materialien beeintrĂ€chtigt wird.

Habeck treibt den Umstieg auf klimaneutrales Heizen voran

Minister Habeck will Öl- und Gasheizungen verbieten

Im Entwurf sind unter anderem neue Anforderungen an die energetische QualitĂ€t von GebĂ€uden festgelegt. So sollen beispielsweise die Anforderungen an den baulichen WĂ€rmeschutz und den Energiebedarf fĂŒr Heizung und Warmwasser erhöht werden. Auch die Vorgaben fĂŒr erneuerbare Energien sollen verschĂ€rft werden. Demnach soll der Anteil erneuerbarer Energien am WĂ€rmebedarf von GebĂ€uden bis zum Jahr 2030 auf 25 Prozent steigen. Des Weiteren soll die Energieeffizienz von GebĂ€uden kĂŒnftig regelmĂ€ĂŸig ĂŒberprĂŒft werden. HierfĂŒr sind verpflichtende Energieaudits vorgesehen.

was bingt mir § 7h EStG – erhöhte Abschreibung fĂŒr Sanierungsgebiete als privater Investor?

Was bringt dem priv. Investor der § 7h EStG – erhöhte Abschreibung fĂŒr Sanierungsgebiete?

§ 7h EStG (Einkommensteuergesetz) regelt die steuerlichen Regelungen fĂŒr erhöhte Abschreibungen bei Investitionen in Sanierungsgebiete. Diese Regelung richtet sich an private Investoren, die in Gebiete investieren, die als stĂ€dtebauliche Sanierungsgebiete deklariert wurden.

Im Gegensatz zu Absetzung fĂŒr Abnutzung (AfA), Absetzung fĂŒr außergewöhnliche technische oder wirtschaftliche Abnutzung (AfaA) und zur Teilwertabschreibung steht die Sonderabschreibung in keiner Beziehung zur Wertminderung eines Wirtschaftguts. Ihr alleiniger Zweck ist der besonderen GewĂ€hrung einer SteuervergĂŒnstigung durch Manipulation der Bemessungsgrundlage „Gewinn”. Davon unabhĂ€ngig sind sog. Sonderabschreibungen i.w.S. spricht man allgemein bei abnutzbaren Anlagevermögen. Wird die SteuervergĂŒnstigung dabei anstelle der AfA nach § 7 EStG gewĂ€hrt, so spricht das Gesetz i.d.R. von erhöhten Absetzungen.

Steigende Immobilienpreise? - 2.Q infolge Negativ.

Der VDP-Immobilienpreisindex hat im Vergleich zum Vorjahr zwar noch ein kleines Wachstum von 0,8% verzeichnet, aber im Vergleich zum Vorquartal einen RĂŒckgang um 2,0%. Dies ist auf mehrere Belastungsfaktoren zurĂŒckzufĂŒhren, wie den Angriffskrieg in Russland auf die Ukraine, die hohe Inflation und die damit einhergehende strenge Geldpolitik der EuropĂ€ischen Zentralbank sowie die gestiegenen Zinsen, die ebenfalls zu einer niedrigeren Nachfrage nach Immobilien fĂŒhren, sowohl bei Investoren als auch bei privaten Haushalten. Es ist jedoch positiv zu bewerten, dass es bisher keine deutliche wirtschaftliche AbschwĂ€chung gibt und die wirtschaftliche Entwicklung robust ist, genauso wie der Arbeitsmarkt. Die Preisentwicklung in den einzelnen Assetklassen bleibt jedoch unterschiedlich. Die Preise fĂŒr Wohnimmobilien sanken im letzten vierten Quartal 2022 um 1,8% im Vergleich zum Vorquartal, aber stiegen im Vergleich zum Vorjahr um 2,1%. Die Situation auf dem Gewerbeimmobilienmarkt hingegen war anders, da die Preise im Vergleich zum Vorquartal um 2,9% und im Vergleich zum Vorjahresquartal um 4,4% gesunken sind.

Welche Faktoren beeinflussen den Verkauf einer Immobilie?

Es gibt viele Faktoren, die dazu beitragen können, dass ein Haus schnell und zu einem guten Preis verkauft wird.

Hier sind einige der wichtigsten Voraussetzungen:

GrundstĂŒcke teilen

Das Vermessen und Teilen eines GrundstĂŒcks

Die genaue Begrenzung eines GrundstĂŒcks ist wichtig, nicht nur in Bezug auf seine tatsĂ€chliche GrĂ¶ĂŸe, sondern auch auf die genaue Festlegung seiner Grenzen. Ein Vermessungsingenieur ist in der Lage, die Grenzen des GrundstĂŒcks genau zu vermessen und eine Vorlage fĂŒr die Eintragung ins Grundbuch zu erstellen.

Wenn Sie Ihr GrundstĂŒck teilen möchten, sollten Sie sich an den gesetzlich vorgegebenen Mindestabstand des Hauses zum NachbargrundstĂŒck halten. Jeder EigentĂŒmer kann grundsĂ€tzlich einen Antrag auf GrundstĂŒcksteilung stellen, aber in manchen Regionen ist eine Genehmigung erforderlich. Die Erteilung einer Genehmigung hĂ€ngt unter anderem davon ab, wie das neue GrundstĂŒcksteil genutzt werden soll.


Die Teilung eines GrundstĂŒcks erfordert die Einhaltung bestimmter regeln, damit das GrundstĂŒck amtlich geteilt ins Grundbuch ĂŒbertragen wird.

Leerstand bei Wohnungen in Deutschland

Leerstand bei Wohnimmobilien in Deutschland - Ein wachsendes Problem

In Deutschland gibt es immer mehr leere Wohnungen, was zu einer steigenden Anzahl an leerstehenden Wohnimmobilien fĂŒhrt. Obwohl es in einigen StĂ€dten eine hohe Nachfrage nach Wohnungen gibt, bleiben einige ungenutzt. Dies ist ein wachsendes Problem, das nicht nur den Wohnungsmarkt beeintrĂ€chtigt, sondern auch negative Auswirkungen auf die Umwelt haben kann.

Ursachen fĂŒr den Leerstand bei Wohnimmobilien.....

Immobilienpreise in Deutschland

Immobilienpreise in Deutschland - Steigerung im 4.Quartal gebrochen.

In den letzten zwei Jahrzehnten haben die Immobilienpreise in Deutschland eine signifikante Steigerung erfahren. Von 2000 bis 2015 stiegen die Preise um eine SchÀtzung von 15 bis 20%.

Diese Steigerung beschleunigte sich jedoch von 2015 bis 2022, als die Preise um etwa 70% anstiegen. Allerdings ist im letzten Quartal des Jahres 2022 ein RĂŒckgang der Preise um 5% zu verzeichnen. Trotzdem bleibt die langfristige Tendenz einer steigenden Nachfrage und höheren Preisen fĂŒr Immobilien in Deutschland bestehen.

Ablauf Wohnungsverkauf

 

    Wie lÀuft ein Verkauf einer Eigentumswohnung ab?
    Um ein Haus zu verkaufen, mĂŒssen Sie einige grundlegende Schritte unternehmen, um den Verkauf erfolgreich abzuschließen. ZunĂ€chst sollten Sie den Marktwert Ihrer Immobilie ermitteln und einen angemessenen Verkaufspreis festlegen. Danach mĂŒssen Sie die EigentumsverhĂ€ltnisse klĂ€ren und sich ĂŒber die Belastungen des GrundstĂŒcks informieren. DarĂŒber hinaus ist es wichtig, die Rahmenbedingungen zu beachten und den Wert Ihrer Immobilie einzuschĂ€tzen. Außerdem sollten Sie alle notwendigen Dokumente und Daten beschaffen.

Rechlicher vs. wirtschaftlicher EigentĂŒmer.

Bei einem notariellen Kaufvertrag kommt es öfter zu MissverstÀndnissen, ab wann der Erwerber welchen Status der gekauften Immobile inne hat. Deshalb nachfolgend eine kurze ErklÀrung die beide Formen abgrenzt.

Wann bin ich wirtschaflich EigentĂŒmer einer Immobilie?


Bauen ohne Bebauungsplan?

GrundstĂŒck kaufen ohne Bebauungsplan

FĂŒr die meisten GrundstĂŒcke ist in einem Bebauungsplan festgelegt, unter welchen Bedingungen sie bebaut werden dĂŒrfen. Er wird mittels „Festsetzungen durch Text" genau beschrieben. Liegt kein Bebauungsplan vor und liegt das GrundstĂŒck innerhalb eines bebauten Ortsteiles, richtet sich die Bebaubarkeit meist nach der umliegenden Bebauung (§ 34 BauGB). Muss dagegen noch ein Bebauungsplan aufgestellt werden, so können Sie nicht kurzfristig mit der Realisierung Ihrer geplanten Baumaßnahme rechnen.

Bieter-/Gebotsverfahren bei Immobilienverkauf

 

Ein Bieterverfahren beim Hausverkauf ist eine Art des Verkaufs, bei dem der VerkÀufer sein Haus potenziellen KÀufern anbietet und diese die Möglichkeit haben, ein Angebot abzugeben (ein Gebot abzugeben). Diese Gebote werden in der Regel schriftlich, bzw. auf geeigneten Plattformen im Internet, eingereicht und der VerkÀufer kann dann entscheiden, welches Gebot er annimmt.

Was ist der Einheitswert?

Der Einheitswert dient dem Finanzamt zur Ermittlung der Grundsteuer. Auf der anderen Seite wird der Einheitswert auch zur Berechnung der Gewerbesteuer sowie der Zweitwohnungssteuer genutzt. Die Berechnungsmethoden der Vergangenheit fĂŒhrten jedoch zu einer Ungleichbehandlung der Steuerpflichtigen. Eine Reform der Grundsteuerberechnung soll Abhilfe schaffen und sorgt spĂ€testens ab dem 1. Januar 2025 fĂŒr eine verĂ€nderte Berechnung unter BerĂŒcksichtigung aktueller WertverhĂ€ltnisse.

Wie errechnet sich ein Einheitswert?

FĂŒr die Berechnung des Einheitswertes kann, je nach Objektart, das Sachwertverfahren oder auch das Ertragswertverfahren angewandt werden. Das Ertragswertfahren wird dabei insbesondere zur Berechnung des Einheitswertes fĂŒr die Objektetypen Ein- und ZweifamilienhĂ€user, Eigentumswohnungen, MietwohngrundstĂŒcke sowie Wohn- und GeschĂ€fthĂ€user genutzt.

Immobilienmarkt Ende 2022

Marktsituation am Immobilienmarkt Ende 2022

Vieles verÀndert sich gerade an den ImmobilienmÀrkten. Durch die Wende am Kreditmarkt und die daraus steigenden Zinsen, sowie die steigenden Energiepreise und die Unsicherheit aus diesen beiden Bereichen werden auch in Zukunft eher steigende Zinsen angenommen.


Auf der einen Seiten stehen VerkĂ€ufer die von ihren Preisen nicht runter gehen wollen, auf der anderen Seiten stehen da KĂ€ufer die nicht mehr zu jedem Preis kaufen wollen als gĂ€be es kein morgen. Durch die angespannte Situation sind auch die Kreditgebenden Banken vorsichtiger geworden. Darus folgt: noch nie in der jungeren Geschichte sind die Finanzierungskosten fĂŒr Immobilien in so kurzer Zeit so stark gestiegen. Diese Marktsituation fĂŒhrt dann zu stagnierenden ImmobilienkaufvertrĂ€gen. KĂ€ufer hoffen auf fallende Kaufpreise und bessere Konditionen bei der Finanzierung. Die EigentĂŒmer wie gesagt hoffen auf einen besseren Preis.

Barrierefreie Immobilien

Barrierefreie Immobilien vs. altersgerechte Immobilien

Barrierefreie Immobilien sind GebĂ€ude oder Wohnungen, die fĂŒr Menschen mit körperlichen EinschrĂ€nkungen leicht zugĂ€nglich und nutzbar sind. Dies kann durch z.B. breite TĂŒren, eine ebenerdige Dusche, einen Aufzug oder eine Rampe erreicht werden. Barrierefreie Immobilien erleichtern es Menschen mit MobilitĂ€tseinschrĂ€nkungen, unabhĂ€ngig und selbstbestimmt zu leben.

Makler in den USA 2

1. Meistens arbeitet der VerkĂ€ufer einer Immobilien mit dem Immobilienmakler in der USA zusammen und bezahlt diesen auch. Die Provision liegt meist zwischen 4-6%. 2. Alle Makler einer Region haben Zugriff auf sĂ€mtliche Immobilien Ihrer Region, die alle angeboten werden können. 3. Im wichtigsten Maklerverband National Association of Realtors (NAR) sind ĂŒber 1 Millionen Mitglieder angeschlossen, das sind ungefĂ€hr 90% aller amerikanischen Makler. 4....

Weiterlesen

Bieter- , Gebotsverfahren in Ludwigshafen Rheingönheim.

Objektbeschreibung

Dieses Haus befindet sich im Zentrum von Ludwigshafen-Rheingönheim.
Das Haus wurde ursprĂŒnglich im Jahr 1935 erbaut und nach Kriegsende saniert und aufgebaut.
Im Erdgeschoss befindet sich ein KĂŒchenraum und 3 WohnrĂ€ume.
Das Obergeschoss besteht aus zwei weiteren Schlafzimmern, einem modernen Bad und einer KĂŒche. Das GebĂ€ude ist teilunterkellert.

Im Hof befindet sich die Garage. Ein kleiner Schuppen ist im hinteren Hausbereich. Der Garten ist als Nutzgarten angelegt. Der Zustand des Hauses ist zeitgemĂ€ĂŸ und renovierungsbedĂŒrftig.

Alle RĂ€ume sind mit unterschiedlichen Fußboden-Materialien ausgestattet.
Alle Fenster sind im Laufe der 80er-90er Jahre ausgetauscht worden. Überall befinden sich nun zweifach-verglaste Kunststofffenster.
Geheizt wird mittels Gaszentralheizung aus dem Jahre 2012.

Das Haus könnte direkt bezogen werden und steht nach einem notariellen Kaufvertrag sofort zur VerfĂŒgung. Das Haus ist ideal geeignet fĂŒr Familien und Handwerker.
Besichtigung nur nach Eingang des ausgefĂŒllten Anmeldeformular. Alle anderen können in Coronazeiten nicht besichtigen.

Das Bieterverfahren ist keine Auktion und keine Versteigerung!
Bei Interesse zur Gebotsgabe ĂŒbermitteln Sie bitte die vollstĂ€ndigen Kontaktdaten in schriftlicher Form (E-Mail) oder ĂŒber das Kontaktformular.
Sehr geehrte Interessenten, aufgrund der hohen Nachfrage sind wir gezwungen in Zeiten der Corona-Pandemie verschÀrfte Regeln bei den Besichtigungen vorzunehmen. Es können nicht mehr als 5 Interessenten gleichzeitig besichtigen.

!!!!! Deshalb noch einmal fĂŒr alle die gerne an einer Besichtigung teilnehmen wĂŒrden: Wir brauchen vor dem Besichtigungstermin zwingend Name und Anschrift der Besucher. Senden Sie deshalb das Anmeldeformular ausgefĂŒllt an uns zurĂŒck! Mehr mĂŒssen Sie nicht eintragen. Sie mĂŒssen noch kein Preisangebot machen!!!

Alle die keinen Termin haben können am Besichtigungstag nicht zusÀtzlich hereingelassen werden.

Auch das sei an dieser Stelle noch einmal gesagt - das Bieterverfahren ist weder Auktion noch Versteigerung!

Bei der Bewertung genau hinschauen ...

Eine Mietpreiskostenpauschale ist ein pauschaler Betrag, der vom Jobcenter an Arbeitnehmer gezahlt wird, um die Kosten fĂŒr ihre Wohnung abzudecken. Um eine Erhöhung dieser Pauschale um 25% zu begrĂŒnden, können Sie folgende Argumente verwenden:

Bieter- Gebotsverfahren - Eigentumswohnung in Mutterstadt

am 10. und 11 Mai 2014 in Mutterstadt Dahlienstr. 67122

4ZKB Wohnung unrenovierter Zustand im Bieter- Gebotsverfahren.

Was bedeutet ein sinkender Kapitalwert?

Der Kapitalwert ist ein wichtiger Faktor bei der Bewertung von Immobilien. Es handelt sich dabei um den Wert, den eine Immobilie aus heutiger Sicht hat und der sich aus den zukĂŒnftigen Cashflows und den anfĂ€nglichen Investitionskosten berechnet.

Wechsel vom VerkÀufermarkt zum KÀufermarkt?

Leider hab ich in den letzten Tagen und Wochen schon einige Male Artikel gesehen und gelesen die ein Erdrutsch am Immobilienmarkt sehen und auch munter dazu ihre Kommentare loslassen. Deshalb schreibe ich kurz etwas zum Gespenst "Wechsel vom VerkÀufer zum KÀufermarkt". Denn diesen Wechsel sehe ich noch nicht einmal in der ferne. Preise werden sich einpendeln und eine SeitwÀrtsbewegung absolvieren, das glaube ich auch aber einen Wechsel in der drastischen Form sehe ich nicht. Deshalb hier kurz eine kleine Beschreibung:

Immobilien verkaufen in 4-6 Wochen zu 20% höheren Marktpreisen

Was ist ein Bieterverfahren im Immobilienbereich? Das Wichtigste zuerst - das Immobilienbieterverfahren ist weder Auktion noch eine Versteigerung, sondern dass eine Immobilien unter Interessenten durch eingereichte Gebote. Gegen Gebot bedeutet, dass Sie als Interessent an einer Immobilie, Gebote in einer vorgegebenen Form dafĂŒr abgeben können. Im Bieterverfahren bildet sich der Kaufpreis durch die Angebote der interessierten Bewerber am Markt. Es...

Weiterlesen

EinfĂŒhrung der paritĂ€tischen Makler-Courtage zum 23.12.2020

EinfĂŒhrung der paritĂ€tischen Courtage 23.12.2020. Kurz vor den Weihnachtsferien treten neue Vorschriften zur Verteilung der Maklercourtage beim Immobilienkauf in Kraft: Beauftragt der VerkĂ€ufer eines Einfamilienhauses oder einer Wohnung den Makler, muss er dann mindestens die HĂ€lfte der Courtage tragen. Zum 23.12.2020 gelten bei vielen ImmobilienverkĂ€ufen neue Regeln fĂŒr die Maklercourtage. Das ergibt sich aus dem „Gesetz ĂŒber die Verteilung der ...

Weiterlesen

By accepting you will be accessing a service provided by a third-party external to https://www.services-hammer.de/