AblaufschemaseriöserrichtigersoliderImmobilienverkauf
Immobilienverkauf/ Erstgespräch
Eine professionelle Einwertung und Marktanalyse Ihrer Immobilie bilden den Grundstein für einen erfolgreichen Immobilienverkauf. Mit standardisierten Bewertungsverfahren und unter Berücksichtigung von Ausstattungsmerkmalen und jeglichen Besonderheiten bewerten wir Ihre Immobilie persönlich und individuell.
Unterlagen und
Bewertung
Eine professionelle Immobilienbewertung und Marktanalyse Ihrer Immobilie bilden den Grundstein für einen erfolgreichen Immobilienverkauf. Mit standardisierten Bewertungsverfahren und unter Berücksichtigung von Ausstattungsmerkmalen und jeglichen Besonderheiten bewerten wir Ihre Immobilie persönlich und individuell.
Vorbereitung und
Präsentation
Eine professionelle Einwertung und Marktanalyse Ihrer Immobilie bilden den Grundstein für einen erfolgreichen Immobilienverkauf. Mit standardisierten Bewertungsverfahren und unter Berücksichtigung von Ausstattungsmerkmalen und jeglichen Besonderheiten bewerten wir Ihre Immobilie persönlich und individuell.
Vermarktung
EXPOSE`
Mit einem gut informativen und gut sortierten Expose´finden wir dann zielgerichtet Interessenten- und Käufergruppen. Wir nutzen verschiedene Kommunikationskanäle um die Vermarktung Ihrer individuellen Immobilie best möglich bekannt zu machen. Unsere stets aktuelle Kundenkartei hilft uns bei der Sicherstellung des Erfolgs.
Umsetzung
leiten von Besichtigungen
Der erste Eindruck zählt. Für die Bewerbung der Immobilie erstellen wir hochauflösende Verkaufsfotos oder einen virtuellen Rundgang, Grundrisse etc. . So schaffen wir beste Voraussetzungen und Ergebnisse, die dann auch in einem sortierten und übersichtlichen Expose´ verwertet werden. Damit setzen wir Ihre Immobilie ins richtige Licht und geben Kaufinteressenten die Möglichkeit sich den richtigen Eindruck über das Verkaufsobjekt verschaffen zu können.
Vermarktung
Besichtigungen
Wir arbeiten transparent und bleiben mit Ihnen in regelmäßigem Kontakt, um Sie über Neuigkeiten zum Verkauf Ihrer Immobilie zu informieren. Nach Besichtigungsterminen leiten wir das Feedback der Kaufinteressenten an Sie weiter und benachrichtigen Sie umgehend über konkrete Verkaufsgespräche und Verhandlungen.
Vertragsabschluss
Übergabe
In diesem Prozess führen wir für Sie die Verhandlungsgespräche und überprüfen die Bonität der Kaufinteressenten um Ihnen maximale Sicherheit zu geben. Weiter bereiten wir den Besitzübergang vor, erstellen gemeinsam mit dem Notar den Kaufvertrag und begleiten Sie zum Notartermin um für einen planmäßigen und reibungslosen Ablauf zu sorgen. Mit der Schlüsselübergabe und einem Übergabeprotokoll wird der Immobilienverkauf erfolgreich abgeschlossen.
Ablaufschema Verkaufsprozeß
1.Schritt
-
Kontaktaufnahme
-
Erstgespräch
-
Objektbesichtigung
- Unterlagen sortieren
1.Schritt
2.Schritt
-
Energieausweis
-
Lageplan, Flurkarten, Baupläne, etc.
-
Grundbuchauszug
-
Fotos
3.Schritt
-
Bewertung der Immobilie
-
Entwickeln einer Marketingstrategie
-
Entwicklung des Angebotspreis
3.Schritt
4.Schritt
-
fehlende Unterlagen besorgen
-
Energieausweis, Pläne, Fotos erstellen
-
Behördengänge erledigen
- Expose erstellen
5.Schritt
-
Erstellen eines Exposes´
-
Auswahl der Medien nach Marketingstrategie
-
Veröffentlichung des Exposes´
5.Schritt
6.Schritt
-
Bearbeitung der Anfragen
-
Organisieren von Besichtigungen
-
Durchführung von Besichtigungen
-
Klären von offenen Fragen
- weitere Besichtigungen vereinbaren
7.Schritt
-
Auswahl des Käufers
-
Prüfung der Finanzierung
-
Überprüfen auf sachliche Richtigkeit
-
Prüfen des Vertragsentwurfs
-
Vorbereitung eines Notartermins
7.Schritt
8.Schritt
-
Verkaufsabschluss
-
Notartermin
-
Geldeingang an Notariat melden
-
Übergabe mit Protokoll
-
Projektabschluss