Ihre Immobilie hat viele Stärken, aber potenzielle Käufer erkennen sie nicht auf den ersten Blick?
Dann könnte es schwierig werden. Selbst wenn sie trotz kleinerer Mängel weiterhin Interesse haben, kann es leicht zu einer harten Preisverhandlung kommen, die mit hohen Rabattforderungen endet. Diese Situation ist frustrierend für Verkäufer, die oft keine guten Argumente haben, um zu kontern. Doch es gibt eine Lösung: Vorausschauend handeln, realistisch bewerten und sich dementsprechend vorbereiten. Die Vorgehensweise ähnelt der Aufbereitung von Gebrauchtwagen.
Durch ein "Wohnungs-Tuning" bringen Sie Ihre Immobilie in einen optimalen, verkaufsfördernden Zustand.
Die Vorteile liegen auf der Hand: Aufräumen und Schaffen von freien Durchgangswegen, kleine Ausbesserungen, gute Beleuchtung der Räume, geschmackvolle Möbel und Wohnaccessoires - all dies lenkt den Fokus des Interessenten auf das Wesentliche der Immobilie und reduziert somit das Risiko von hohen Rabattforderungen. Die Kosten für das Home Staging sind im Vergleich zu den Preisnachlässen nur sehr gering. Mit einem kleinen Budget kann man viel erreichen. Im Durchschnitt erzielt man 10-15% höhere Verkaufspreise durch das Home Staging.
Ein Beispiel: Eine Eigentumswohnung wurde ca. 2 Jahre lang zum Verkauf angeboten, jedoch ohne Erfolg. Die Präsentation der Immobilie war nicht verkaufsfördernd und die preisliche Vorstellung des Verkäufers war weit überzogen. Doch nachdem wir uns einen Überblick verschafft hatten, wussten wir sofort, dass wir schnell handeln mussten. Wir begannen mit kleinen Schönheitsreparaturen wie dem Füllen und Verputzen von Löchern sowie dem Streichen der Wände, um eine gute Ausgangsbasis zu schaffen. Anschließend folgten weitere Feinarbeiten wie das Räumen, das Streichen der Wände und das Reinigen der Böden. Durch diese Maßnahmen schaffen wir es ohne Möbel und Wohnaccessoires, eine wohnliche Atmosphäre zu schaffen, die potenziellen Käufern das volle Potenzial dieser Immobilie zeigt.
Vorher Nachher