Welche Pläne gibt es bei Grundstücken eigentlich und wie werden diese verwendet?

Anscheinend gibt es unterschiedliche Meinungen welche Art von Karten zu welchem Zweck verwendet werden kann, im Zusammenhang mit Grundstücken oder Immobilien. Diese Karten werden z.B. für den Verkauf einer immobilie, für die Baubehörde oder andere Behörden als Grundlage verwendet. Auch bei Nachbarschaftsklagen werden Karten zum Schlichten von Schwierigkeiten benötigt. Z.B. der Einsatz einer  Flurkarte oder eine Liegenschaftskarte sind grundlegende Instrumente in der Vermessung und Verwaltung von Grundstücken. Hier sind ihre Funktionen und Verwendungszwecke sowie einige weitere Arten von Karten und ihre Zwecke:

• 1. Flurkarte:

     • Funktion: Die Flurkarte ist eine topografische Karte, die die Flure oder Felder in einer Gemeinde oder Region darstellt. Sie zeigt die Grenzen von Grundstücken, Wege, Gewässer und andere topografische Merkmale.
     • Verwendungszweck: Die Flurkarte wird häufig in der Landwirtschaft, Forstwirtschaft, Stadtplanung und Immobilienentwicklung verwendet. Sie dient der Identifizierung von Grundstücken, Grenzen und landwirtschaftlichen Nutzflächen.

  2. Liegenschaftskarte:

     • Funktion: Die Liegenschaftskarte ist eine detaillierte Karte eines bestimmten Grundstücks, die seine genaue Lage, Grenzen, Flächengröße und möglicherweise auch Gebäude und andere Merkmale darstellt.
     • Verwendungszweck: Die Liegenschaftskarte wird von Grundstückseigentümern, Immobilienmaklern, Vermessungsingenieuren und Behörden verwendet, um genaue Informationen über ein bestimmtes Grundstück zu erhalten. Sie wird für Transaktionen wie Kauf, Verkauf oder Entwicklung von Immobilien verwendet.

  weitere Arten von Karten und ihre Anwendung:

  1. Stadtplan/Stadtplanungskarte:

     • Zweck: Diese Karten zeigen die Straßen, Wege, Plätze, öffentlichen Einrichtungen und Infrastrukturen einer Stadt oder Gemeinde. Sie werden für die Stadtplanung, Verkehrsentwicklung und öffentliche Dienstleistungen verwendet.

  2. Topografische Karte:

     • Zweck: Diese Karten zeigen die Geländeformen, Höhenlinien, Gewässer, Wälder und andere natürliche Merkmale eines Gebiets. Sie werden für Outdoor-Aktivitäten, Planung von Infrastrukturprojekten und Umweltschutz verwendet.

  3. Umweltkarte/Umweltbelastungskarte:

     • Zweck: Diese Karten zeigen Umweltbelastungen, wie zum Beispiel Verschmutzungsquellen, Naturschutzgebiete, Bodenqualität und andere Umweltfaktoren. Sie dienen der Umweltüberwachung, Umweltplanung und Naturschutz.

  4. Katasterkarte:

     • Zweck: Diese Karten zeigen Grundstücksgrenzen, Eigentumsverhältnisse und andere rechtliche Informationen über Grundstücke. Sie werden für die Grundstücksverwaltung, Besteuerung und die Ausstellung von Grundbucheinträgen verwendet.