Wohnflächenberechnung nach Din277

Einführung: Die Wohnflächenberechnung ist ein wichtiger Aspekt beim Kauf, Verkauf oder der Vermietung einer Immobilie. In Deutschland wird die Wohnflächenberechnung nach der DIN 277 Norm durchgeführt. In diesem Artikel werden wir einen Überblick über die Berechnungsmethoden und die wichtigsten Aspekte der DIN 277 geben.

Was ist die DIN 277? Die DIN 277 ist eine Norm, die die Berechnung von Grundflächen und Rauminhalten von Gebäuden regelt. Sie wurde von der Deutschen Industrienorm (DIN) entwickelt und ist in der Immobilienbranche weit verbreitet. Die Norm legt genaue Regeln fest, wie die Wohnfläche eines Gebäudes berechnet werden soll.

Berechnungsmethoden: Die DIN 277 bietet verschiedene Methoden zur Berechnung der Wohnfläche, abhängig von der Art des Gebäudes. Für Wohnungen und Einfamilienhäuser werden in der Regel die Brutto-Grundflächenzahl (BGF) und die Netto-Grundflächenzahl (NGF) verwendet. Die BGF umfasst alle Flächen innerhalb der Gebäudehülle, einschließlich der Innenwände. Die NGF hingegen umfasst nur die tatsächlich nutzbare Wohnfläche, ohne Berücksichtigung von Wänden oder anderen Abgrenzungen.

Wichtige Aspekte: Bei der Wohnflächenberechnung nach DIN 277 gibt es einige wichtige Aspekte zu beachten. Zum Beispiel werden Balkone, Terrassen und Loggien nur zu einem gewissen Prozentsatz in die Wohnfläche einbezogen. Keller- und Dachgeschossräume werden ebenfalls unterschiedlich behandelt. Außerdem müssen bestimmte Räume wie Bäder, Küchen und Flure vollständig in die Wohnfläche einfließen.

Fazit: Die Wohnflächenberechnung nach DIN 277 ist ein wichtiger Schritt bei der Bewertung von Immobilien. Durch die Einhaltung der Norm können Käufer, Verkäufer und Vermieter sicherstellen, dass sie eine genaue Vorstellung von der tatsächlichen Wohnfläche haben. Es ist ratsam, einen erfahrenen Gutachter oder Immobilienexperten hinzuzuziehen, um eine korrekte und zuverlässige Berechnung durchzuführen.

Hinweis: Dieser Artikel dient nur zu Informationszwecken und sollte nicht als rechtlicher oder professioneller Rat angesehen werden. Bei Fragen zum Thema Wohnflächenberechnung können Sie sich gerne an Hammer+Partner wenden.